有巢氏房屋楊博舜受惠跨品牌聯賣 一季業績超越過去一年

CNEWS匯流新聞網記者徐以琳／台北報導

入行房仲業26年，楊博舜過去在太平洋房屋耕耘多年，2018年加盟創業有巢氏房屋新竹竹科關新加盟店，藉著「聯賣制度」助攻，2023年業績突破5,000萬，聯賣率達到4成，創造超過2,000萬的聯賣業績。

楊博舜分享，以前在太平洋房屋時，偶爾才跟認識的店東長合作配案，曾聽聞同業討論永慶加盟四品牌的「聯賣制度」，但並不了解其優勢與強度到哪裡；直到加入永慶房產集團的大家庭後，才終於體驗到它的威力，轉招有巢氏房屋後，楊博舜一季的業績就超過以前一整年，且過去平均要花3個月才能成交一件，現在最快只需要幾天就能成交，讓他跟團隊越做越輕鬆。

只要專注服務和銷售　新人存活率提升

整合負債「聯賣」也顛覆了楊博舜和同仁的作業模式，他分析表示，「過去，幾乎都是自己開發、自己銷售，可提供給客戶挑選的物件少、區域有侷限，成交速度慢，新人很容易陣亡。現在，永慶加盟四品牌的系統裡有超過17萬筆的待售物件，經紀人不用自己開發、只要專注客戶服務和銷售就能有業績，新人存活率變高了，經紀人服務效率提升，同時帶動整體績效，招募上也更加容易。」

永慶加盟四品牌現有聯賣規範已經是經過無數次的彙整結果，但在每個月的聯賣會議上，仍然持續優化、探討特殊案例，讓聯賣環境更加健全與公平，這一點讓楊博舜相當佩服永慶加盟總部的執行力。而且聯賣平台串聯〈行動智能經紀人APP〉上線後，不管是接案上架、調閱案件、申請帶看都能快速完成，電子化作業提升了工作效率，加上每一個動作都有完整的時間記錄，甚至連收斡也是透過系統上傳，誰先誰後清清楚楚，形成正向的公平競爭。

總部充沛資源  讓創業路走得平穩

除了成交速度加快，「聯賣」也讓加盟店服務範圍更廣，即便客戶心儀的不動產不在店頭服務區域內，一樣可以透過聯賣幫助客戶購得理想好宅，無須另外委託其他店。楊博舜分享，「之前一位客戶的房產在桃園龍潭，卻專任委託在新竹的我們協助銷售，透過與友店合作，不到一個月時間就成交賣出。」專業又有效率的服務，也吸引更多外地客戶委託楊博舜團隊服務。

「永慶加盟四品牌總部提供了很好的平台，讓加盟店東在創業這條路上走得平穩，這是其他加盟房仲沒有做到的。」楊博舜也很珍惜與永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋、台慶不動產友店之間不藏私、樂於合作的文化，讓他決心要提供更優質、專業的服務，發揮＂小巢精神＂幫助更多客戶安心買賣屋。

照片來源：楊博舜提供

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負債問題是許多人在面對經濟困境時所遭遇到的難題。然而，幸運的是，現在有一種被證實有效的解決方案——負債整合。

負債整合是將個人的債務合併成一個總額，然後通過借貸或者與債權人達成協議，以更低的利率和更長的還款期限進行還款。這種方式可以讓債務人更容易管理自己的財務，減輕還款壓力。

負債整合的好處不僅僅體現在更低的利率和適應性更好的還款方式上，還在於它可以合併債務，使得債務人只需要每個月還一個固定的金額，而不是為多個債務而感到困擾。此外，負債整合還有助於提高信用評級，使得個人能夠更容易地申請到低利率的貸款。

然而，負債整合也需要慎重考慮。首先，個人應該確保找到一個可信賴的負債整合機構，並了解他們的費用和條款。其次，個人應該意識到，負債整合並不能解決債務問題的根本原因，需要在整合債務的同時，同時積極面對自己的消費習慣和理財方式。

總而言之，負債整合是解放財務困境的一種有效方法。對於那些陷入負債泥潭的人來說，它提供了一個重新開始的機會，幫助他們渡過經濟困境，重建信用評級，並最終實現財務自由。